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租赁标的：

温岭市新河镇长屿小学塘岙里校区及周边土地招租

起租价：

起租价为28万元/年（含税）

租赁限期

15年

包管金金额及缴纳时间：

投标包管金：贰万元人民币。。

投标包管金的形式：转账或电汇

投标包管金缴纳阻止时间：2024年10 月23日下昼16时整

开户行：中国农业新河支行

账号：19928701040011738

账户名称：温岭市金港农文旅生长有限公司

汇款时请备注“塘岙里校区招租”，，，，递交投标文件时须提供出租方开具的收款凭证。。

内容：

一、租赁标的：

本次租赁标的为温岭市新河镇长屿小学塘岙里校区及周边土地。。长屿小学塘岙里校区位于新河镇山园村长塘路116号，，，，包括4层混淆结构教学楼（衡宇修建面积1347.04平方米)、警卫室(衡宇修建面积11.65平方米)、公共茅厕(衡宇修建面积45.60平方米)，，，，土地使用权面积为2967.10平方米，，，，土地用途为科教用地。。学校周边土地约81.69亩。。

二、租赁限期：

租赁限期为15年。。

三、租金支付方式

租金支付方式：租金每年支付一次，，，，先付后用；；；；承租方在中标后7天内签署条约并付清第一年度的租金，，，，以后每年的租金在到期前一个月内支付，，，，如逾期不支付租金的，，，，发包方将有权收回租赁标的并没收履约包管金。。

年租金:第一年至第四年的年租金为中标价，，，，第五年至第九年的年租金为中标价×（1+5%），，，，第十年至第十五年的年租金为中标价×（1+12%）。。

四、租赁标的使用、维护、清静及要求：

1、租赁期内，，，，承租方认真租赁标的的治理、日常维护和保养。。若有损坏，，，，均由承租方认真恢回复状，，，，并肩负一切相关用度。。

2、租赁期内，，，，承租方在使用租赁标的中所爆发的水、电、网络、卫生、消防、谋划所爆发的税收等一切用度均由承租方自行肩负。。

3、承租方在使用租赁标的中应落实相关清静步伐，，，，以防事故的爆发，，，，确保清静。。如因承租方相关清静步伐未做到位造成相关部分审批欠亨过、或被查处而造成不可正常谋划，，，，或因清静事故造成损失，，，，均由承租方自行肩负所有责任。。

4、租赁期内，，，，因土地征用流转、政策性原因及不可抗力等原因造成条约无法继续推行的，，，，双方互不肩负责任，，，，出租方有权提前扫除租赁关系，，，，终止条约，，，，并收回租赁标的，，，，响应的租赁用度按实支付。。

5、租赁期内，，，，承租方不得私自改变原有衡宇的结构，，，，不得新建违章建设。。若因消防清静刷新等需要改变衡宇结构的，，，，须事先以书面形式经出租方赞成后方可施工，，，，承租方认真肩负响应用度及施工清静责任。。租赁期满或协议扫除后，，，，由承租方恢回复状。。

6、承租方在租赁时代如需对该房屋内、外举行装修的，，，，须向有关部分办理报批手续的，，，，由承租方自行认真，，，，其用度由承租方肩负。。租赁期满或协议扫除后，，，，原衡宇内装置的水管路、电路以及承租方所投资的基础设施(可移动的除外)及室内外装饰装修无偿归出租方所有，，，，承租方不得拆毁。。

7、租赁标的用途：校区内用于开办研学机构、教育培训、暑托班等科教行业，，，，周边土地用于开展户外研学，，，，包括亲子活动、户外写生、研学农场等。。承租方在谋划历程中，，，，不得改变土地性子及衡宇用途，，，，并按土地性子及衡宇用途正当谋划使用，，，，否则视为承租方严重违约，，，，由承租方肩负执法责任，，，，并认真将土地及衡宇恢回复状。。

8、校区周边土地上，，，，不得新建违章建设。。承租方如需对土地举行刷新或在土地上装置牢靠设施的，，，，须先经出租方书面赞成。。租赁期到期前，，，，承租方须预留富足时间清出园地移交出租方；；；；条约提前扫除的，，，，须在接到出租方通知后7天内清出园地移交出租方。。租赁期到期后或接到通知后7天内仍未实时整理的牢靠设施(如大棚等)无偿归出租方所有，，，，出租方不给予任何赔偿。。

9、租赁衡宇内存放物品的重量不得大于地面的承重量，，，，否则造成衡宇损坏的，，，，承租方认真恢回复状，，，，并肩负一切相关用度。。

10、租赁期内，，，，未经出租方书面赞成，，，，承租方不得对租赁标的举行转租或分租。。

11、租赁期内，，，，承租方必需从事正当的生产谋划活动，，，，依法纳税，，，，遵守国家的执律例则及相关治理划定，，，，若有违反，，，，所造成的一切责任，，，，均由承租方肩负。。

12、租赁期内，，，，承租方谋划必需切合国家、省、地方划定的有关政策，，，，同时必需切合妄想、环保、消防、教育等部分要求，，，，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，，，，所涉及的相关用度均由承租方肩负。。如违反所造成的一切责任，，，，均由承租方肩负。。

13、承租方在谋划历程中爆发的民事、经济、债务、债权、火灾损失等一切责任和用度由承租方自行肩负。。

14、租赁期间，，，，承租方包管租赁标的物的治安和清静，，，，制订响应安保制度、防火制度、自然灾害预警制度等，，，，如因火灾等造成职员伤亡、经济损失的，，，，由承租方肩负所有责任。。

15、租赁时代，，，，承租方自主谋划、自尊盈亏，，，，出租方不肩负任何经济纠纷和民事责任。。承租方不得将租赁标的举行典质贷款，，，，承租方一切债务与出租方无关。。

承租方若违反上述条款，，，，出租方有权收回租赁标的、扫除租赁条约，，，，已付租金及履约包管金不予退还。。

投标人的资格要求：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，，，，除执律例则尚有划定以外，，，，均可申请报名。。

2、投标人为自然人的，，，，应为18周岁以上具备完全民事行为能力的自然人。。

报名时间及步伐

一、报名阻止时间：2024年10 月23 日下昼16时整（节沐日除外）

二、报名步伐：投标人为法人和其他组织的，，，，需提供加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人身份证及复印件（或法定代表人授权委托书，，，，委托署理人身份证及复印件）；；；；自然人持身份证及复印件至温岭市服务业大厦8楼mansion88公司前台办理相关报名手续。。

联系方式：

报名电话：0576-81766861

报名地点：温岭市万昌中路服务业大厦8楼

咨询电话：王向阳 13586228251